Zukunftsdialog Teil 4 - Vorhandene Bausubstanz retten und umgestalten - Professor Jurek Brüggen - Bürgerinitiative Burgenlandkreis

Wie können wir mit dem umgehen, was schon da ist – statt ständig neu zu bauen? Wie können wir auf dem Land und in schrumpfenden Städten neuen Wohnraum schaffen, ohne weitere Flächen zu versiegeln oder wertvolle Bausubstanz abzureißen?



Diese Fragen stehen im Zentrum des Vortrags von Professor Jurek Brüggen im Rahmen des Zukunftsdialogs der Bürgerinitiative Burgenlandkreis am 25.06.2025.

Seine Antwort: kreative und zukunftsfähige Konzepte für den Umbau und die Transformation bestehender Gebäude – ökologisch, sozial und wirtschaftlich sinnvoll.

In seinem Vortrag (siehe Video) stellt Brüggen zwei beeindruckende Beispiele vor, wie mit innovativem Denken aus Alt neu werden kann – ganz ohne Abrissbirne.

Projekt 1: Vom Plattenbau zum Terrassenhaus – „Das Einfammehaushaus“ in Stendal

Ein unscheinbarer WBS70-Plattenbau in Stendal steht leer – wie viele andere Gebäude in der Region, die einst für ein geplantes Atomkraftwerk gebaut wurden. Heute fehlt Platz für Einfamilienhäuser, während Plattenbauten leer stehen und zum Abriss freigegeben sind. Ein ökologisches und soziales Paradoxon.

Brüggens Vision: Den Plattenbau nicht einfach zurückbauen, sondern transformieren – in individuelle Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, Gärten, Terrassen und flexiblen Grundrissen. Aus einem Block mit 80 gleichförmigen Wohnungen entstehen 13 individuelle Wohneinheiten – vom Mini-Apartment bis zur Maisonette mit Garten im ersten oder zweiten Obergeschoss.

Dabei wird nicht nur graue Energie (also die Energie, die bereits in das bestehende Gebäude investiert wurde) gerettet, sondern ein völlig neues Wohngefühl geschaffen – mit Privatsphäre, Freiraum und Vielfalt. Die vertikalen „Straßen“ im Inneren des Baukörpers schaffen neue Eingänge und verbinden das Gebäude mit dem umliegenden Quartier.

Das Ziel: Neuer Wohnraum für unter 10 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter – möglich gemacht durch Umbau, Förderung und kluges Design. Und: Das Konzept ist übertragbar auf viele andere Plattenbauten in Ostdeutschland.

Projekt 2: Barrierefreies Wohnen im historischen Langstall – Komturei in Werben

Das zweite Projekt führt aufs Land: In der kleinen Stadt Werben an der Elbe wird ein denkmalgeschützter Langstall auf einem ehemaligen LPG-Gelände in barrierefreie Wohneinheiten für betreutes Wohnen umgebaut. Das Konzept: Ein vollständig vorgefertigter Holzbau wird in die historische Hülle eingesetzt – schnell, kostengünstig, rückbaubar und mit möglichst geringem Eingriff in die bestehende Struktur.

Die äußere Gestalt des Gebäudes bleibt sichtbar, die „Spuren der Zeit“ werden nicht gelöscht, sondern respektvoll in die neue Nutzung integriert. Gleichzeitig entstehen moderne, funktionale und würdige Räume für Menschen mit Pflegebedarf – im eigenen Ort, ohne soziale Entwurzelung.

Das Projekt wird gemeinsam mit der Stadt entwickelt, von einer örtlichen Stiftung betreut und durch ein durchdachtes Nutzungskonzept auch wirtschaftlich tragfähig gestaltet.

Ein Zukunftsmodell für ganz Deutschland

Beide Projekte zeigen eindrucksvoll, was möglich ist, wenn man nicht auf Abriss und Neubau setzt, sondern den Bestand als Ressource begreift – räumlich, sozial und energetisch. Sie eröffnen nicht nur neue Perspektiven auf den ländlichen Raum und schrumpfende Städte, sondern geben Antworten auf große Fragen unserer Zeit:

Wie können wir ökologisch bauen, ohne weiter Flächen zu verbrauchen?

Wie schaffen wir bezahlbaren Wohnraum – jenseits der großen Metropolen?

Wie gestalten wir den demografischen Wandel mit Architektur, die Menschen im Alter würdiges Wohnen ermöglicht?

Brüggens Vortrag ist mehr als eine Präsentation zweier Bauprojekte – es ist ein leidenschaftliches Plädoyer für verantwortungsvolles Bauen im Bestand, für neue Formen des Zusammenlebens und für ein Umdenken in der Stadt- und Regionalplanung.

Das komplette Video (oben) mit Professor Jurek Brüggen ist nicht nur für Architekten und Planer sehenswert – sondern für alle, die sich für die Zukunft des Wohnens und Bauens in Deutschland interessieren.